复仇 第1442章竞拍土地

小说:复仇 作者:复仇 更新时间:2018-12-11 16:06:26 源网站:北斗星小说网beidouxin
  叶晨在那翻看那些资料说明的时候,他发现住宅用地,商业用地,和工业用地相比,底价相差几倍到上百倍不止。

  这住宅用地,即使是竞拍底价,现在都要两万五千一平方,这是在市区的,至于那些工业用地,因为不可能是在市区或者附近郊区的,而是在更远的地方,这竞拍价格可能就在几十元到几百元之间。

  而中药厂用地肯定是工业用地,价格相对于自然是低许多,叶晨准备拿五千万来竞拍,那同样可以拿到一块很大块的工业用地了。

  在他看完这些资料的时候,发现时间已经到了九点三十五分,现在该来参加竞拍都可能过来了。---m

  在他感觉到目光看过来的时候,发现向他看来的人正是王家少爷,叶晨的高三同班同学王聪。

  这小子在上学期的时候,叶晨还偶尔会见到他。但是,过完年来,叶晨很少再见到王聪以及他那些跟班。

  没想到,这次穿着西装的王聪和他父亲王业过来。

  即使是王业那次在附属医院,叶晨也见过。现在这次王业和王聪过来,自然是带他见识一下土地拍卖会的情况。

  除了王聪和他父亲外,另外叶晨还看到了周家人,像这次周章和他父亲同样过来了。

  周章还是那样,可能是感觉到叶晨的目光,周章的神色却是没有多变。因为高美琳和巨浪科技公司的原因,现在不但高美琳和周家成了死敌。

  甚至,连叶晨和周家也是那样。

  虽然那次叶晨上门教训了周家子弟,但是,叶晨却是记得很清楚,高美琳因为公司那些高管和员工被挖,公司网站流量大跌三分之二的时候,怒火攻心,被气的吐血。

  所以,这件事,无论如何,叶晨肯定都要十倍找回来的。

  至于这两家人外,叶晨发现朱家的朱永深也过来了,只是朱永深除了那次在小洋山赛车见过外,其他时候,叶晨并没有见过对方。

  而上海其他大家族,像张家,张氏集团旗下的房地产老总亲自过来,还有陈家,陈家陈科的父亲陈学君过来,只是没有见到陈科的身影,也不知道他是否到泰国做了手术?

  还有其他,像徐家,徐老并没有亲自过来,只是他儿子徐娇娇的父亲徐家刚亲自过来,另外还有其他上海大家族黄家,吴家,陆家,沈家,杨家等等,这些里面,叶晨并不熟悉。

  除了这些大家族大型私人企业外,另外就是国有房产集团企业,这些才是真正的大集团公司。

  像保利地产,万科地产,中信地产,绿地地产,中建地产等等。

  另外,其他专门从事房地产的大型民营企业,像万达,恒大,富力,碧桂园,绿城等等,至于其他,就是港澳台等地产公司。

  所以说今天的土地拍卖会会是非常热闹,在还没有开始竞拍的时候,叶晨就感觉到有一股浓浓的火药味一样。

  毕竟,像上海这样的国际大都市,国内一线城市,基本上,建出来的房子都不忧愁卖不掉,而且,上海的土地越来越少,每年价格都在上升。

  叶晨坐在李胜天旁边,看着这些人在那交流,甚至,有的似乎已经在那争起来。

  “叶医生,这些都很正常,因为肥肉太少,大家都想吃肥肉,所以争起来了。”李胜天说道。

  “如果是我,我想吃瘦肉,把肥肉留给其他人。”叶晨说道。

  李胜天和周围那些李氏集团旗下的负责人听到后都笑了笑,实际上,现在的情况,并不是那样,按照叶晨肥肉和瘦肉的说法,是国企吃了瘦肉,然后到民营大企业吃肥肉,还有一些肉渣,如果是其他小公司能够吃到,那就不错。

  但是,实际上,像上海这里,瘦肉和肥肉都是大公司吃掉,至于肉渣和汤水,那些大公司即使自己不吃,不喝,他们也会倒掉,而不会留给其他小公司壮大的。

  所以,在拍卖会里面,说公平也行,说不公平也行,只要你的资金足够,你竞拍价格高,那么你就可以拿得下。

  但是,对于那些大公司来说,他们即使竞拍下那些土地,没有那么快进行建设,而是留下来存储,用不了多久,这些土地的价格,即使没有建什么,一样会翻一番。

  所以,这样的情况下,这些大型公司更多对自己关注的土地更是志在必得,而那些小公司,即使拿到全公司百分之八十的资金来竞拍,并且成功竞拍下来,但是,在建设的过程中,如果出现其他问题,比如资金流动性出问题,甚至最严重的,资金链断开,银行不再贷款,甚至要企业提前还贷的情况下,这样即使拍卖下来,只能挺累公司的发展,他们也等不了公司升值。

  所以,即使有小公司来竞拍,怕是也只能坐在旁边看着别人吃肉喝汤而已。

  “这次竞拍最激烈的,是位于浦东中心两块地,以及浦西中心两块地。”李胜天旁边的那位负责人说道。

  刚才叶晨也看到了,那四块地都是位于浦西和浦东的中心,同样是剩下不多的土地,这土地的用途是住宅或者商业,也就是说可以用于住宅,或者用来建商铺大型商城的。

  这些土地价格,最低在两万五到三万五一平方米之间,其中,住宅用地的价格是在两万五,而商业用地是在三万五一平方。

  按照叶晨的了解,现在这住宅用地,竞拍土地价格在两万五一方面,那么商品房建出来,那么至少都要五万一平方。

  所以,在上海市中心,基本上已经难以见到低于五万一平方的商品房,叶晨在去年和姜玉去看东方大厦城的时候都要四五万一方面。

  “唉,现在面包要比面粉价格还要贵,所以一般人还真的买不起那些商品房。”李胜天说道。

  除了那四块地可能是竞争最厉害的之外,其他用地,像一些位于靠近市区的郊区用地竞拍也是非常厉害。

  不过,这次凌蝶看中那块中药厂用地,自然不是在这些地方,虽然位于市区,可能方便许多。

  但是,现在市中心的工业用地,基本上都逐渐像校区,向外围搬迁,所以,现在竞拍的中药厂土地,是在松江区郊区,而且偏向浙江省嘉善县那边的。
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